個人一手住房貸款
www.trjowk.icu】     2009-3-6 9:39:43  來源:新華網眉山分頻道
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一手住房貸款是指農業銀行向借款人發放的,用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房)的貸款。 

您申請個人一手住房貸款需具備的條件:

具有完全民事行為能力和合法有效身份;

有償還貸款本息的能力;

信用狀況良好,無連續逾期90天以上的貸款記錄(有此記錄的,須提供整筆貸款已結清的憑證原件),申請貸款時無逾期的貸款本息;

有合法有效的購房合同或協議,且所購房屋用途為住宅;

有不低于最低規定比例的首付款證明;

同意以所購住房作為抵押物,或提供農業銀行認可的其他擔保方式;

農業銀行規定的其他條件。

您申請個人住房貸款需提供的資料:

身份證件;

婚姻狀況證明;

還款能力證明;

已支付購房首付款的證明文件;

與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;

有共同借款人或共有權人的,共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;

農業銀行要求提供的其他資料。

貸款金額:

建筑面積在90平方米以上的,最高貸款金額為所購住房成交價格的70%;

建筑面積在90平方米及以下的,最高貸款金額為所購住房成交價格的80%。

貸款期限:

貸款期限最長不超過30年

借款人年齡與貸款期限之和最長不超過70年

貸款利率:

住房貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率;

有浮動利率、固定利率、混合利率三種利率確定方式可供選擇;

目前最優惠利率按照相對應期限檔次利率的0.85倍執行

還款方式:

等額本息法/等額本金法

等比遞增法/等比遞減法

等額遞增法/等額遞減法

及農行規定的其他還款方法

貸款流程:

 

注:本宣傳資料僅供參考,不構成法律要約,內容如有變動,請按當地中國農業銀行規定辦理。

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  責任編輯:李立群
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